Schadenfreies Eigentum für alle

Eine Snagging ist wichtig, um Schäden an Ihrer zukünftigen Immobilie festzustellen, die vom Verkäufer oder Bauträger nicht offengelegt wurden. Das ist nicht immer auf schlechte Absichten zurückzuführen, manchmal entgehen ihm auch kleine Fehler bei der Beurteilung.

Bei einem Snagging zur Mängelfeststellung, auch Handover genannt, können Sie Reparaturen geltend machen. Voraussetzung dafür ist, dass Sie den Vertrag oder das Übergabedokument nicht unterschreiben, bevor Sie das Snagging durchgeführt haben. Andernfalls könnten Sie Schwierigkeiten haben, eventuelle Reparaturen gegenüber dem Bauträger geltend zu machen, vor allem bei baulichen Maßnahmen und Bauarbeiten.

Ja, es wird dringend empfohlen, einen professionellen Inspektor zu beauftragen. So können Sie Schäden feststellen, die dem Bauherrn und / oder dem Normalbürger entgangen sind.

Ein erfahrener Inspektor weiß, worauf er achten muss, welche Probleme häufig auftreten und wie er den Unterschied zwischen etwas Erträglichem und etwas, das zu zukünftigen Komplikationen führen könnte, erkennen kann. Die Fachleute bringen auch fachkundige Werkzeuge und Geräte vor Ort mit, um Tests und Messungen durchzuführen. Auf diese Weise können sie Dämpfe in Wänden, defekte in elektrischen Leitungen und Leistungsprobleme von Klimaanlagen erkennen, um nur einige Beispiele zu nennen.

Alle Ergebnisse werden sorgfältig dokumentiert. Dieser Bericht kann als Checkliste verwendet werden, um Reparaturen vor der Vertragsunterzeichnung oder dem Einzug durchzuführen.

Wenn Sie Ihre Immobilie nach Plan von einem Bauträger kaufen, sollten Sie den Übergabetermin festlegen, sobald der Bauträger Ihnen mitteilt, dass die Immobilie zur Übergabe bereit ist.

Wenn die Immobilie bereits fertig ist und vom Bauträger oder einem bestimmten Unternehmen gekauft wurde, sollte die Besichtigung der Mängel stattfinden, sobald Sie sich auf einen Kaufpreis geeinigt haben. Planen Sie zwischen dem Besichtigungstermin und der Vertragsunterzeichnung etwas Zeit ein, damit die Mängel beseitigt werden können und Zeit für eine Inspektion zur Beseitigung von Mängeln bleibt.